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Unsere Leistungen – Home staging

               HOME STAGING -  d.h. Vorbereitung der Wohnung zum Verkauf

 

Was versteht man unter dem Begriff "Home Staging"?


Die Vorbereitung der Immobilie zum Verkauf/zur Vermietung. Dieser Ansatz und die damit verbundene Aktivität, welche seit 40 Jahren in Amerika existiert und in den letzten 15 Jahren auch Europa erobert hat, ist eine Kombination aus professionellem Verkauf und Innenarchitektur. Sein Ziel besteht darin eine Immobilie in kürzester Zeit und mit höchstmöglichem Gewinn zu verkaufen oder zu vermieten, indem man die Immobilie von seiner schönsten Seite zeigt und somit das volle Potenzial preisgibt.


Mit Home Staging werden 94% der Immobilien innerhalb von drei Monaten um einen 10 ? 30% höheren Preis verkauft, außerdem wurden Häuser, die lange Zeit leer standen, erneut verkaufbar.


Eine vorbereitete Immobilie bietet, was sich der Käufer wünscht: geräumige, helle Zimmer, eine wunderschön eingerichtete Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, welches ein angenehmes, glückliches Lebensgefühl verleiht. Der Käufer empfindet somit die Immobilie als seine Traumwohnung.

 

 

 

Für welche Wohnung würden Sie sich entscheiden?

Es handelt sich dabei um dieselbe Wohnung ? vor und nach der Vorbereitung
 


Wie funktioniert es?


9 von 10 Immobilienkäufern entscheiden auf Basis von Emotionen, also ob die besichtete Immobilie gekauft wird oder nicht.


In den ersten 10 Sekunden entsteht in den Käufern eine eindeutige Meinung über die Wohnung, die auf direktem Weg zur Entscheidung führt. Es braucht nur so lange, damit das Gesehene eine Auswirkung auf unsere Emotionen haben kann. Die Person wird seinen eigenen emotionalen Eindruck im Späteren mit rationalen Argumenten bestätigen.


Eine vorbereitete Wohnung überlässt diesen alles entscheidenden ersten Eindruck nicht auf den Zufall. Sie beeindruckt den Käufer, somit wird ein unglaublicher Einfluss auf die in den ersten 10 Sekunden entstehende Meinung ausgeübt.

 


Welche Schritte sind unerlässlich zum erfolgreichen Verkauf?


Ab dem Zeitpunkt, dass wir entschieden haben die Wohnung zu verkaufen, ist die Immobilie nicht mehr als unser eigenes Heim, sondern als wertvolles Vermögensobjekt zu betrachten, aus dem wir früher oder später ausziehen werden. Es ist unerlässlich einen genauen Plan aufzustellen, wann und wohin wir gehen werden, wenn morgen ein KÄUFER eintreffen würde.

 

Die Art und Weise wie wir in unserer Wohnung, unserem Haus wohnen unterscheidet sich sehr von dem wie wir es zum Verkauf vorbereiten werden. Unsere Einstellung zu unserem Heim ist ähnlich wie bei unserem Kind: wir können seine Fehler nicht sachlich betrachten. Wir haben uns schon daran gewöhnt, dass wir uns darin wohl fühlen, dass es unser Heim ist, deshalb fällt es uns schwer davon Abschied zu nehmen und es zu verändern. Der Käufer interessiert sich jedoch nicht für unseren Geschmack und unseren Lebensstil, sondern darüber wie er in unserer Wohnung leben könnte. Wenn er überall die persönlichen Gegenstände des Verkäufers sieht, kann er sich nicht vorstellen wie es in der Wohnung wäre, folglich nicht zu Hause fühlen kann. Aus diesem Grund ist ein externer Beobachter erforderlich, der die Wohnung sachlich, als wertvolle Immobilie betrachtet.

 

 

In einer leeren Wohnung hat es der Käufer nicht leichter. Die Interessenten empfinden den blanken Raum als leblos, kalt und überhaupt nicht attraktiv. Das größte Problem steckt jedoch darin, dass 90% der Menschen den Raum, den sie sehen, nicht ermessen können. Sie wissen nicht welche Möbel in welcher Größe in den bestimmten Raum passen könnten. Sie können sogar in den meisten Fällen nicht einmal entscheiden, welche Funktion der Raum hat.

 

 

Der Käufer sieht die Immobilie zuerst in der Anzeige, deshalb muss man darauf achten, dass man schon hier einen positiven Eindruck in dem Käufer weckt, damit in ihm der Drang entsteht die Wohnung auf jeden Fall auch selbst zu besichtigen. Wird die Wohnung mit hochwertigen Fotos und professionellem Marketingmaterial beworben, hebt sie sich von den anderen Angeboten ab und generiert viel mehr Interesse.

 

Es lohnt sich die Vorbereitung der Wohnung als Investition zu betrachten, da sie den Wert der Immobilie erhöht. Wenn die Wohnung nicht das vorteilhafteste Bild zeigt, sind die Chancen viel größer, dass ihre Anzeige lange auf dem Immobilienmarkt bleibt, was sicherlich zu einer Sache führen wird: eine Preisreduzierung. Heben Sie sich nicht mit Ihrem niedrigen Preis von den anderen Angeboten ab!

 

 

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit um so schnell wie möglich und zum höchsten Preis einen KäuferIn oder MieterIn für Ihre Wohnung zu finden!

 

Unser Büro arbeitet mit dem Team von WinWin Home zusammen, die Experten für eine erfolgreiche Immobilienvorbereitung sind. Sie kennen den Immobilienmarkt und das Potenzial Ihrer Wohnung, sowie die möglichen Zielgruppen und deren Bedürfnisse. Sie wissen genau was zu tun ist, um die Immobilie zu einem höheren Preis sicher und mit mehr Gewinn loszuwerden und dabei den Käufer glücklich zu machen.

 

Erfahren Sie hier mehr über unseren Partner, das Expertenteam von WinWin Home.

 

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