Kereskedelmi ingatlan - MOSONMAGYARÓVÁR (1883)

Mosonmagyaróvár majoroki városrészén, a Wittman park tőszomszédságában, családi házas övezetben ELADÓ, egy korábban vendéglátóipari tevékenységként funkcionáló, jelenleg pékségként üzemelő vállalkozás.
A 648 nm telken álló ingatlan tulajdonképpen 3 önálló, körülhatárolható egységből áll. Mindhárom egység közművei almérőkkel vannak felszerelve( víz,gáz,villany) tehát teljesen elkülöníthetőek.
A szóban forgó ingatlan 1928 óta vendéglátóipari egységként működött a "Luki kocsma -néven, városszerte ismert és elismert vállalkozásként tevékenykedett.Ez a hely évtizedeken keresztül fogalommá, tökéletesen bejáratott hellyé vált, hiszen a majoroki városrész mértani középpontjában van, valamint a népszerű Wittman-park is csak néhány lépésnyire található. Az ingatlan város-műemléki szempontból helyi védettséget élvez, igazi kuriózumnak számít.
Az üzlethelyiség 72 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, helyiségei: vendégtér, pult, konyha, tárolóhelyiségek vendég és személyzeti wc-k.
Annak ellenére ,hogy bár régi, polgári jellegű épületről van szó, a tulajdonosok 10 évvel ezelőtt, minden villamos jellegű berendezést, a víz-és csatornarendszert felújították illetve a tetőfelújítást is elvégezték.
Az épület fűtése kombi-gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással, de alternatívaként hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll.
Az ingatlan hideg-és meleg-konyhás vendéglátóipari egységként működött, de bármilyen üzleti tevékenységre használható. Az épület alatti pincerész is használható és kerti vendéglőként is kialakítható.
Az évtizedek óta működő vállalkozás legnagyobb értéke, az ún. szerzett jog. Ilyen jellegű tevékenységet indítani ugyanis ezen a környéken már nem lehet.
Külön megállapodás keretében, az épület további részében egy 28 nm-es kis iroda helyiség , valamint egy 50 nm-es nappali+1 szobás felújított lakás is eladó.
A telek nagy mérete lehetővé teszi egy kertvendéglő kialakítását is, valamint a parkolás is biztosítva lehet.
További információ, hogy a szóban forgó ingatlan közvetlen közelében egy 700 nm-es telek is eladó egy másik tulajdonostól.
IRODA:
A 28 nm-es irodahelyiség közvetlenül az utcafront felé néz, külön bejárattal.Jelenleg jól működő vállalkozó hasznosítja a helyiséget. Felosztása: kulturált tárgyalóhelyiség, konyha,wc. Fűtése gázkazánnal biztosított, radiátoros hőleadással,hűtéséről klímaberendezés gondoskodik.
LAKÁS:
Az épület hátsó traktusában található az 50 nm-es lakás.
Helyiségei: konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön wc.
A fűtése saját gázkazánról működik, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A kert felé egy kis fedett terasz is rendelkezésre áll. Az udvaron egy 30 nm-es lemezgarázs is található.
Különlegesség, hogy a lakás alatt egy 30 nm-es száraz pince is található, kis ablakokkal, az utcafront felé.
Ez a tény kiváló lehetőséget ad vendéglátós egység esetén egy borozó-pincének is.