• Címünk: H-9200 Mosonmagyaróvár, Kolbai Károly út 2.
  • Telefon: +36 70 454 7703, +36 20 399 4363
  • Iroda nyitvatartása: 09.00-17.00 (hétfötől-péntekig)

Családi ház - GYŐRÚJFALU (1796)

Általános adatok

  • Ingatlan azonosító: 1796
  • Ingatlan típus: Lakóingatlan (használt)
  • Lakóingatlan típus: családi ház
  • Település: GYŐRÚJFALU (Győr-Moson-Sopron megye)
  • Irányítószám: 9171
  • Méret: 136 m²
  • Ár: 149 000 000 Ft
  • Bérleti díj: Érdeklődjön
  • Lakószintek száma: 1
  • Saját telek mérete: 1 750 m²
  • Építés éve: 2018
  • Emelet: földszint
  • Parkolas: garázs
  • Szobák száma: 4
  • Össz terasz méret: 22 m²
  • NM ár: 1095588.24 Ft

Tulajdonságok

  • Épület anyag: tégla
  • Fűtés mód: gázkazán; Radiátoros hőleadás; Padlófűtés
  • Komfortfokozat: összkomfortos
  • Bútorozottság: részben bútorozott
  • Helyiség állag: kifogástalan
  • Épület állag: kifogástalan

Jellemzők

  • Lift van: nem
  • Udvari: nem
  • Tetőtéri ingatlan: nem
ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ GYŐRÚJFALUBAN ELADÓ !
Győr kertvárosi övezetében , Győrújfalun , a belvárostól mindössze 5-8 percnyire eladó egy 1750 négyzetméteres telken álló , 2018-as építésű , 136 négyzetméter hasznos alapterületű , egyszintes , nappali + 3 szobás , garázzsal is rendelkező tégla építésű önálló családi ház . Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az abszolút nyugodt környezetben lévő , forgalommentes utcában található ingatlant , kérem keressen a +36 20 3 99 43 63-as számon .
HÁZ:
A délnyugati fekvésű családi ház 1750 négyzetméteres telken áll . A falak 30 cm-es porotherm téglából készültek 25-cm es Austrotherm hőszigeteléssel . A ház energetikai besorolása BB, ami közel nulla energiabevitelt jelent! Nem szokványos módon, nem csak a lábazat lett leszigetelve, hanem az ház alapja is. A tetőn napelem 16 panel kapott helyet, 6,56kWp teljesítmény kapacitással, a házban az áramellátás 3 fázis, 3X20 A teljestményű.
A klimatizált , pozitív kisugárzású családi ház tulajdonképpen három önálló egységre oszlik . Fedett belépőn keresztül juthatunk le az előszobába , majd a közel 40 négyzetméteres amerikai konyha- étkező- nappali helyiségbe . A nappaliból tudunk kilépni a 22 négyzetméter nagyságú kert felé néző teraszra . A lakás második önálló része a szülői hálószoba fürdőszobával , külön wc-vel , gardróbbal , teljesen elszeparálva a nappalitól . Az ingatlan harmadik egysége a fő út felőli 2 db gyerekszoba , zuhanyzós fürdőszobával . Továbbá itt alakítottak ki egy háztartási helyiséget a gépészet részére . Az elektromos kapuval ellátott 21 négyzetméteres garázsból és a tároló helyiségből közvetlen bejárat nyílik a földszinti lakótérbe .
Az ingatlan fűtését saját gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással .
A nyílászárók műanyagok, melyek RAL-technológiával lettek beépítve háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel , redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve . A burkolatok , járólapok és laminált parketta . További extrák a családi házban a kamerarendszer , a szellőzőrendszer , LED világítás , központi porszívó , stb.
A nagy területű kertet két részre osztotta a tulajdonos . A házhoz közelebbi területen wellness részt alakítottak ki medencével . A távolabbi részen gyümölcsfák , szőlőlugas és rengeteg tuja található . Az előkertben is különleges növények pompáznak . A kertben fúrt kút található és épített automata öntözőrendszer csepegtetővel . A fúrt kút fagymentes helyen van, mivel a medence gépészeti berendezésekkel együtt a szigetelt garázsban kapott helyet, azaz nem szorul téliesítésre .Parkolni a garázsban , illetve az előtte lévő térkövezett területen lehet .
KÖRNYÉK:
Győrújfalu, Győr peremkerülete. Győr belvárosa , az Árkád , a sétáló utca , a forgalomtól függően 5-10 perc autóval . Nyugodt , csendes település a Mosoni-Dunától kb . 1-km re . Előszeretettel költöznek ide a lakók a nagyvárosi forgatagból .

Az ingatlan értékesítője

Ingyenes visszahívás kérés

Ingatlan kereső

-